- Podeli:
- Dodaj u omiljene
Продается современный дом с бассейном и большим садом в тихом месте в Пуле (Валдебек)
В привлекательном месте в Вальдебеке, в тихом районе рядом с лесом, продается современный дом с бассейном и просторным садом. Дом расположен на огороженном участке площадью 853 м², идеально подходящем для семейной жизни, а также в качестве инвестиции для сдачи в туристическую аренду.
Основная информация:
Общая площадь застройки: 198,16 м²
Внутренняя чистая полезная площадь: 155,26 м²
Крытая терраса и лоджия: 41,64 м² + 9,03 м²
Общая чистая площадь с коэффициентами: 182,85 м²
Планировка комнаты:
Первый этаж: коридор, просторное открытое пространство (гостиная, столовая и кухня), ванная комната, кабинет/спальня, машинное отделение, выход на большую крытую террасу.
Первый этаж: три спальни, большая ванная комната, две комнаты с выходом на крытую лоджию.
Дополнительные удобства: кладовая, прачечная, туалет на улице, барбекю.
Бассейн и сад:
Бассейн: бетонный, водонепроницаемый, размеры 7,60 м x 4,10 м, с технологией Astral Pool и промытым охладителем
Терраса: просторная и функциональная
Сад: благоустроенный, с разнообразными средиземноморскими растениями, фруктовыми деревьями (лимон, мандарин, груша, вишня, виноград), пальмами, лавандой, оливковыми деревьями и бамбуком, что вскоре обеспечит полную конфиденциальность.
Технические характеристики:
Построено по новейшим стандартам (железобетон, термоблоки, качественная изоляция)
Тройное стекло
Энергоэффективная система отопления, охлаждения и горячего водоснабжения Hitachi 3C
Собственная артезианская скважина (глубина 58 м) для полива и смыва туалета – существенная экономия воды
Дополнительные преимущества:
Дом относится к категории домов для отдыха.
Достигает исключительных результатов в сдаче жилья в аренду туристам: 90–100 ночевок за 4 летних месяца по ценам 300–700 евро в сутки
Разрешение на эксплуатацию выдано в августе 2023 года, официальная продажа возможна с конца августа 2025 года (без манипулятивного налога)
Продается полностью оборудованным и меблированным.
Возможная частичная компенсация за недвижимость в Пуле — квартира на первом этаже с садом, две квартиры поменьше или одна большая квартира с возможностью разделения
- Šifra oglasa: 151424
- Cijena : 705,000 €
- Datum izgradnje : 2023
- Kvadratura : 182 m2
Galerija
