Na prodaju – moderna kuća s bazenom i velikom okućnicom na mirnoj lokaciji u Puli (Valdebek)

Na atraktivnoj lokaciji u Valdebeku, u mirnoj zoni uz šumicu, prodaje se moderno uređena kuća s bazenom i prostranom okućnicom. Kuća je smještena na ograđenoj parceli površine 853 m², idealna za obiteljski život, ali i kao investicija za turistički najam.

Osnovne informacije:
Ukupna građevinska površina: 198,16 m²

Unutarnja netto korisna površina: 155,26 m²

Natkrivena terasa i lođa: 41,64 m² + 9,03 m²

Ukupna netto površina s koeficijentima: 182,85 m²

Raspored prostorija:
Prizemlje: hodnik, prostrani open-space (dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja), kupaonica, radna/spavaća soba, strojarnica, izlaz na veliku natkrivenu terasu

Kat: tri spavaće sobe, velika kupaonica, dvije sobe s izlazom na natkrivenu lođu

Dodatni objekt: spremište, vešeraj, vanjski WC, roštilj

Bazen i okućnica:
Bazen: betonski, vodonepropusni, dimenzija 7,60 m x 4,10 m, s Astral Pool tehnikom i oblogom od pranog kulira

Sunčalište: prostrano i funkcionalno

Okućnica: uređena, s raznovrsnim mediteranskim biljem, voćkama (limun, mandarina, kruška, trešnja, grožđe), palmama, lavandom, maslinama i bambusom koji će uskoro osigurati potpunu intimu

Tehničke karakteristike:
Građena prema najnovijim standardima (armirani beton, termoblokovi, kvalitetna izolacija)

Troslojna stakla

Energetski učinkovit Hitachi 3C sustav za grijanje, hlađenje i toplu vodu

Vlastita arteška bušotina (dubina 58 m) za navodnjavanje i ispiranje WC-a – značajna ušteda na vodi

Dodatne pogodnosti:
Kuća je kategorizirana kao kuća za odmor

Ostvaruje izuzetne rezultate u turističkom najmu: 90–100 noćenja u 4 ljetna mjeseca uz cijene 300–700 € po danu

Uporabna dozvola izdana u kolovozu 2023., službena prodaja moguća od kraja kolovoza 2025. (bez manipulativnog poreza)

Prodaje se potpuno opremljena i namještena

Moguća djelomična kompenzacija za nekretninu u Puli – prizemni stan s vrtom, dva manja apartmana ili jedan veći apartman s potencijalom podjele