- Podeli:
- Dodaj u omiljene
Zu verkaufen – ein modernes Haus mit Swimmingpool und großem Garten in ruhiger Lage in Pula (Valdebek)
In attraktiver Lage in Valdebek, in einer ruhigen Gegend neben einem Wald, steht ein modernes Haus mit Swimmingpool und großem Garten zum Verkauf. Das Haus liegt auf einem eingezäunten Grundstück von 853 m², ideal für das Familienleben, aber auch als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung.
Grundlegende Informationen:
Gesamtbaufläche: 198,16 m²
Interne Nettonutzfläche: 155,26 m²
Überdachte Terrasse und Loggia: 41,64 m² + 9,03 m²
Gesamtnettofläche mit Koeffizienten: 182,85 m²
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Flur, geräumiger offener Raum (Wohnzimmer, Esszimmer und Küche), Badezimmer, Arbeitszimmer/Schlafzimmer, Maschinenraum, Ausgang zu einer großen überdachten Terrasse
Obergeschoss: drei Schlafzimmer, großes Badezimmer, zwei Zimmer mit Zugang zu einer überdachten Loggia
Zusätzliche Einrichtungen: Abstellraum, Waschküche, Außentoilette, Grill
Schwimmbad und Garten:
Pool: Beton, wasserdicht, Maße 7,60 m x 4,10 m, mit Astral Pool-Technologie und einer angespülten Kühlerauskleidung
Sonnendeck: geräumig und funktional
Garten: angelegt, mit einer Vielzahl von mediterranen Pflanzen, Obstbäumen (Zitrone, Mandarine, Birne, Kirsche, Trauben), Palmen, Lavendel, Olivenbäumen und Bambus, die bald absolute Privatsphäre bieten werden
Technische Eigenschaften:
Gebaut nach den neuesten Standards (Stahlbeton, Wärmedämmblöcke, hochwertige Isolierung)
Dreifachverglasung
Energieeffizientes Hitachi 3C Heiz-, Kühl- und Warmwassersystem
Eigener artesischer Brunnen (Tiefe 58 m) zur Bewässerung und Toilettenspülung – erhebliche Wassereinsparungen
Zusätzliche Vorteile:
Das Haus ist als Ferienhaus kategorisiert.
Erzielt außergewöhnliche Ergebnisse in der touristischen Vermietung: 90–100 Übernachtungen in 4 Sommermonaten zu Preisen von 300–700 € pro Tag
Nutzungsgenehmigung erteilt im August 2023, offizieller Verkauf ab Ende August 2025 möglich (ohne Manipulationssteuer)
Es wird komplett ausgestattet und möbliert verkauft.
Mögliche Teilabfindung für eine Immobilie in Pula – Erdgeschosswohnung mit Garten, zwei kleinere Wohnungen oder eine größere Wohnung mit Teilungspotenzial
- Šifra oglasa: 151424
- Cijena : 705,000 €
- Datum izgradnje : 2023
- Kvadratura : 182 m2
Galerija
